臺南市北區公園北路156號13F/14F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 28.1 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物23.43 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.3
公園北路中位 15.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 62%比公園北路中位 高 81%比北區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,165 萬
-3%
2026 年推估1,136 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。