臺南市永康區東橋一路275號9F/15F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,995 萬 45.9 萬/坪 × 77.77 坪
權狀坪數77.77 坪
主建物30.38 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.77 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪77.77 坪
土地坐落 六甲頂段 528 地號
價格拆解
成交總價2,995 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 41.3
東橋一路中位 16.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 11%比東橋一路中位 高 173%比永康區 2024 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,995 萬
-6%
2026 年推估2,824 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。