臺南市東區裕農路668巷50號4F/5F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.7 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物21.17 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 虎尾寮段 356-3 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.4
裕農路中位 16.5
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 3%比裕農路中位 高 25%比東區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：權利人2人 公寓有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。