臺南市東區林森路二段236號3F/12F

2012-07-25 實價登錄成交明細

成交總價 232 萬 8.3 萬/坪 × 27.96 坪

權狀坪數27.96 坪

主建物22.03 坪

公設比13%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 27.96 坪

└ 主建物 22.03 坪

└ 公設等 5.93 坪

土地持分 4.98 坪

0 坪27.96 坪

土地坐落 新東段 1408 地號

成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪

本筆成交 8.3

本棟中位 9

林森路二段中位 14.2

東區 2012 年中位 13.1

比本棟中位低 8%比林森路二段中位低 42%比東區 2012 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）46 萬

貸款（8 成）186 萬

每月月付6,953 元

30 年總利息65 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層3F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。