臺南市安平區育平路166號12F/13F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 15.6 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物29.1 坪
公設比21%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 金華段 104-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12.1
育平路中位 15.5
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 29%比育平路中位 高 1%比安平區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+10%
2026 年推估694 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。