臺南市永康區中華二路266巷15號16F/16F
2014-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.2 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物36.7 坪
公設比31.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 兵北段 122 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 14.1
中華二路中位 13.5
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 42%比中華二路中位 低 39%比永康區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。