臺南市關廟區關新路二段689之17號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.9 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物37.32 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 37.32 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 23.77 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 埤子頭段 765-49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
關新路二段中位 13.7
關廟區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比關新路二段中位 低 20%比關廟區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交425 萬
+2%
2026 年推估434 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。