臺南市東區富農街一段72巷22號3F/7F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 20.7 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物20.9 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 20.9 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 虎尾段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.4
富農街一段中位 20.7
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 54%比富農街一段中位 高 0%比東區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+13%
2026 年推估704 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 19.6 萬/坪總 630 萬 2020-09-11 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.18 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2020-05-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 13.4 萬/坪總 430 萬 2020-04-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 14 萬/坪總 478 萬 2018-08-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 14.9 萬/坪總 478 萬 2016-10-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.26 坪 10.1 萬/坪總 325 萬 2013-02-27 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 7.6 萬/坪總 275 萬 2012-11-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 10.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。