臺南市東區富農街一段72巷22號5F/7F
2013-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.6 萬/坪 × 36.03 坪
權狀坪數36.03 坪
主建物20.86 坪
公設比36.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.03 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪36.03 坪
土地坐落 虎尾寮段 520 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.4
富農街一段中位 20.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 43%比富農街一段中位 低 63%比東區 2013 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 20.7 萬/坪總 625 萬 2021-01-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.18 坪 19.6 萬/坪總 630 萬 2020-09-11 2F/7F 3房1廳2衛 · 32.18 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2020-05-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 13.4 萬/坪總 430 萬 2020-04-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 14 萬/坪總 478 萬 2018-08-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 32.13 坪 14.9 萬/坪總 478 萬 2016-10-13 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.26 坪 10.1 萬/坪總 325 萬 2012-11-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 10.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。