臺南市安平區郡平路454號7F/12F
2015-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 11.5 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物26.64 坪
公設比28%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 金城段 46-14 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10.5
郡平路中位 14.5
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 高 10%比郡平路中位 低 21%比安平區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。