臺南市仁德區行大一街202號1F/4F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 9.4 萬/坪 × 8.52 坪
權狀坪數8.52 坪
主建物5.73 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 8.52 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪8.52 坪
土地坐落 二行段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.3
行大一街中位 15
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比行大一街中位 低 37%比仁德區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+49%
2026 年推估119 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。