臺南市麻豆區文昌路6之2號4F/8F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 284 萬 7.6 萬/坪 × 37.4 坪
權狀坪數37.4 坪
主建物22.62 坪
公設比25.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.4 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪37.4 坪
土地坐落 東角段 1182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8.2
文昌路中位 14.9
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 7%比文昌路中位 低 49%比麻豆區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交284 萬
+41%
2026 年推估400 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。