臺南市麻豆區文昌路6之2號5F/8F
2014-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 7 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物22.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 東角段 1182 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價292 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價262 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8.2
文昌路中位 14.9
麻豆區 2014 年中位 11.2
比本棟中位 低 15%比文昌路中位 低 53%比麻豆區 2014 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。