臺南市中西區民權路三段194號5F/7F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.9 萬/坪 × 13.71 坪
權狀坪數13.71 坪
主建物7.42 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 13.71 坪
└ 主建物 7.42 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2 坪
0 坪13.71 坪
土地坐落 老古石段 2472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 11.3
民權路三段中位 12.4
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 94%比民權路三段中位 高 77%比中西區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+12%
2026 年推估336 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.85 坪 24.2 萬/坪總 190 萬 2025-04-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.9 坪 23.9 萬/坪總 260 萬 2024-12-18 4F/7F 3房1廳1衛 · 20.72 坪 21.7 萬/坪總 450 萬 2024-11-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 13.71 坪 20.4 萬/坪總 280 萬 2024-11-03 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.82 坪 9.4 萬/坪總 177 萬 2024-10-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 32.5 萬/坪總 260 萬 2024-08-26 4F/7F 1房0廳1衛 · 8 坪 20 萬/坪總 160 萬 2024-06-28 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.23 坪 19 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。