臺南市西港區新興街8之187號4F/8F
2025-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 18.2 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物19.01 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 西港堡段 335 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.6
新興街中位 11.1
西港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 17%比新興街中位 高 64%比西港區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交512 萬
+4%
2026 年推估532 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。