臺南市西港區新興街8之187號2F/8F
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 105 萬 7.5 萬/坪 × 14.07 坪
權狀坪數14.07 坪
主建物9.51 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.07 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪14.07 坪
土地坐落 西港堡段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 15.6
新興街中位 11.1
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 52%比新興街中位 低 32%比西港區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交105 萬
+92%
2026 年推估202 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。