臺南市永康區勝學路246之3號6F/7F

2023-12-18 實價登錄成交明細

成交總價 450 萬 22.5 萬/坪 × 19.98 坪

權狀坪數19.98 坪

主建物14.76 坪

公設比18.1%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 19.98 坪

└ 主建物 14.76 坪

└ 公設等 5.22 坪

土地持分 2.86 坪

0 坪19.98 坪

土地坐落 兵北段 850 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 12.6

勝學路中位 14.2

永康區 2023 年中位 27

比本棟中位高 79%比勝學路中位高 58%比永康區 2023 年中位低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交450 萬

-3%

2026 年推估438 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。