臺南市永康區勝學路246之3號7F/7F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 12.7 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物16.89 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 兵北段 850 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.4
勝學路中位 14.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比勝學路中位 低 11%比永康區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交288 萬
+36%
2026 年推估391 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 12.4 萬/坪總 100 萬 2024-01-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.98 坪 19 萬/坪總 380 萬 2023-12-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.98 坪 22.5 萬/坪總 450 萬 2020-03-25 7F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 12.6 萬/坪總 101 萬 2020-03-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 11.2 萬/坪總 90 萬 2017-08-09 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 17.2 萬/坪總 138 萬 2017-03-24 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 8.7 萬/坪總 70 萬 2015-09-10 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.05 坪 9.9 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。