臺南市學甲區裕農街68號6F/7F
2019-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 13.7 萬/坪 × 40.57 坪
權狀坪數40.57 坪
主建物26.01 坪
公設比26%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.57 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪40.57 坪
土地坐落 東興段 185 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.5
裕農街中位 14.1
學甲區 2019 年中位 11.8
比本棟中位 低 6%比裕農街中位 低 3%比學甲區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交618 萬
+42%
2026 年推估881 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。