臺南市安南區安富街145號

2024-03-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 18.8 萬/坪 × 66.61 坪

權狀坪數66.61 坪

主建物39.94 坪

公設比0%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 66.61 坪

└ 主建物 39.94 坪

└ 公設等 26.67 坪

土地持分 22.06 坪

0 坪66.61 坪

土地坐落 溪東段 1189-11 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,250 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪

本筆成交 18.8

本棟中位 17.2

安富街中位 19.4

安南區 2024 年中位 30

比本棟中位高 9%比安富街中位低 3%比安南區 2024 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,250 萬

-4%

2026 年推估1,195 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。