臺南市中西區民生路二段393號5F/25F
2014-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.2 萬/坪 × 61.89 坪
權狀坪數61.89 坪
主建物29.8 坪
公設比45.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.89 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 32.09 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪61.89 坪
土地坐落 臨安段 1088 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
民生路二段中位 23.7
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比民生路二段中位 低 15%比中西區 2014 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 21F/25F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 32.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-12 20F/25F 4房2廳3衛 · 144.94 坪 22.1 萬/坪總 3,200 萬 2023-12-01 21F/25F 3房2廳2衛 · 68.07 坪 28.8 萬/坪總 1,958 萬 2023-03-21 14F/25F 4房2廳2衛 · 68.47 坪 27.5 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-22 19F/25F 4房2廳3衛 · 145.74 坪 22 萬/坪總 3,200 萬 2021-01-10 4F/25F 4房2廳2衛 · 67.55 坪 19.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-22 6F/25F 2房2廳2衛 · 53.1 坪 20.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-01-07 3F/25F 4房2廳2衛 · 65.91 坪 19.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。