臺南市佳里區文化路51號2F/5F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 25.1 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物20.08 坪
公設比28.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 佳東段 340 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 19.4
文化路中位 19.2
佳里區 2025 年中位 22.1
比本棟中位 高 29%比文化路中位 高 31%比佳里區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交908 萬
+2%
2026 年推估925 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-31 2F/5F 2房2廳2衛 · 31.15 坪 22.6 萬/坪總 703 萬 2026-01-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 24.3 萬/坪總 880 萬 2026-01-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.4 坪 24.8 萬/坪總 680 萬 2025-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2024-05-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 20.5 萬/坪總 740 萬 2024-05-04 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.75 坪 27.5 萬/坪總 707 萬 2024-04-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2024-04-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.75 坪 26 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。