臺南市佳里區文化路51號5F/5F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 21 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物20.23 坪
公設比28.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 佳東段 340 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.4
文化路中位 19.2
佳里區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比文化路中位 高 9%比佳里區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。