臺南市中西區南寧街15號3F/7F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.5 萬/坪 × 51.54 坪
權狀坪數51.54 坪
主建物39.19 坪
公設比10.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 51.54 坪
└ 主建物 39.19 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 10.55 坪
0 坪51.54 坪
土地坐落 郡王祠段 1568 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 8.9
南寧街中位 12.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 74%比南寧街中位 高 24%比中西區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+61%
2026 年推估1,290 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。