臺南市善化區建國路19號
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 12.1 萬/坪 × 102.41 坪
權狀坪數102.41 坪
主建物96.23 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 102.41 坪
└ 主建物 96.23 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 36.42 坪
0 坪102.41 坪
土地坐落 善中段 1463-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 10.5
建國路中位 17.5
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 15%比建國路中位 低 31%比善化區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,238 萬
+65%
2026 年推估2,042 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。