臺南市善化區建國路19號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 31.9 萬/坪 × 99.58 坪
權狀坪數99.58 坪
主建物91.35 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.58 坪
└ 主建物 91.35 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪99.58 坪
土地坐落 善中段 1463-65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 10.5
建國路中位 17.5
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 204%比建國路中位 高 82%比善化區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,180 萬
+7%
2026 年推估3,409 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。