臺南市安平區健康三街592巷55號21F/24F
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 19.9 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物19.33 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 金華段 64-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 11.5
健康三街中位 13.5
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 73%比健康三街中位 高 47%比安平區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+10%
2026 年推估606 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。