臺南市安平區平通路580巷36號5F/7F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11 萬/坪 × 30.13 坪
權狀坪數30.13 坪
主建物15.88 坪
公設比40.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.13 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪30.13 坪
土地坐落 金華段 76-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.8
平通路中位 16.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比平通路中位 低 32%比安平區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+22%
2026 年推估403 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。