臺南市永康區永平街56巷2號5F/18F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.4 萬/坪 × 34.18 坪
權狀坪數34.18 坪
主建物23.28 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.18 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪34.18 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1290-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 11.5
永平街中位 12
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 86%比永平街中位 高 78%比永康區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+13%
2026 年推估823 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 15F/18F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2024-09-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2024-06-21 12F/18F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 22.6 萬/坪總 730 萬 2024-01-04 6F/18F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2023-11-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 18.5 萬/坪總 735 萬 2023-09-04 17F/18F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 23.6 萬/坪總 818 萬 2023-04-24 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 16.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。