臺南市永康區永平街56巷2號12F/18F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 22.6 萬/坪 × 32.24 坪
權狀坪數32.24 坪
主建物21.89 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.24 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪32.24 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1290-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 11.5
永平街中位 12
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 97%比永平街中位 高 88%比永康區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-6%
2026 年推估688 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 15F/18F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 23 萬/坪總 1,050 萬 2024-09-01 14F/18F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 25 萬/坪總 1,060 萬 2024-07-29 4F/18F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2024-01-04 6F/18F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2023-11-12 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 18.5 萬/坪總 735 萬 2023-09-04 17F/18F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 23.6 萬/坪總 818 萬 2023-04-24 17F/18F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2023-02-21 13F/18F 3房1廳2衛 · 37.49 坪 11.2 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。