臺南市仁德區德崙路77巷90號4F/5F
2014-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 8 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物9.96 坪
公設比57.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 德崙段 524 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.5
德崙路中位 15.2
仁德區 2014 年中位 13
比本棟中位 低 6%比德崙路中位 低 47%比仁德區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。