臺南市新營區信義街10之4號3F/5F
2024-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 12 萬/坪 × 9.02 坪
權狀坪數9.02 坪
主建物6.54 坪
公設比21.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.02 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪9.02 坪
土地坐落 民權段 176 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.9
信義街中位 8.6
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 1%比信義街中位 高 40%比新營區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交108 萬
-3%
2026 年推估105 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。