臺南市善化區什乃17之18號5F/7F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 22.6 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物20.32 坪
公設比27.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 什美段 715 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價700 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25
什乃中位 19.2
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 10%比什乃中位 高 18%比善化區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。