臺南市善化區什乃17之18號6F/7F
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.6 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物19.97 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 什美段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25
什乃中位 18.4
善化區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 6%比什乃中位 高 28%比善化區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含1個法定空地停車位，車位價格:120萬元。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.43 坪 22.7 萬/坪總 783 萬 2026-05-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 22.3 萬/坪總 773 萬 2026-04-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 22.9 萬/坪總 670 萬 2026-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 23.9 萬/坪總 830 萬 2025-12-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2025-09-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 25.6 萬/坪總 870 萬 2025-06-28 7F/7F 4房2廳2衛 · 38.13 坪 25.6 萬/坪總 990 萬 2025-06-14 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.13 坪 25 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。