臺南市善化區什乃17之18號4F/7F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 23.9 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物20.32 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪34.67 坪
土地坐落 什美段 715 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.2
什乃中位 18.4
善化區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 低 5%比什乃中位 高 30%比善化區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含1個法定空地停車位，車位價格:120萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。