臺南市新營區金華路一段230號9F/12F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 29.8 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物16.58 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪45.08 坪
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 26.6
金華路一段中位 13.3
新營區 2026 年中位 17.3
比本棟中位 高 12%比金華路一段中位 高 124%比新營區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。