臺南市新營區金華路一段230號5F/12F
2026-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 27.2 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物20.8 坪
公設比35.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 金華段 874 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.6
金華路一段中位 13.3
新營區 2026 年中位 17.7
比本棟中位 高 2%比金華路一段中位 高 105%比新營區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。