臺南市新營區金華路一段230號11F/12F
2026-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 31.3 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物16.58 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪36.78 坪
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價890 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 26.6
金華路一段中位 13.3
新營區 2026 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比金華路一段中位 高 135%比新營區 2026 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。