臺南市歸仁區大廟五街131巷8號5F/8F
2026-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 27.8 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物15.32 坪
公設比28.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 媽祖廟段二小段 807 地號
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.9
大廟五街中位 17.6
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 55%比大廟五街中位 高 58%比歸仁區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。