臺南市歸仁區大廟五街131巷8號7F/8F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 437 萬 18.8 萬/坪 × 23.22 坪
權狀坪數23.22 坪
主建物15.32 坪
公設比28.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.22 坪
└ 主建物 15.32 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪23.22 坪
土地坐落 媽祖廟段二小段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.9
大廟五街中位 17.6
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比大廟五街中位 高 7%比歸仁區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交437 萬
+36%
2026 年推估596 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,097 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。