臺南市新營區中正路53之5號13F/15F
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 7.5 萬/坪 × 42.98 坪
權狀坪數42.98 坪
主建物22.83 坪
公設比36.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.98 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪42.98 坪
土地坐落 新生段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 10.3
中正路中位 12.1
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 低 27%比中正路中位 低 38%比新營區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 33.94 坪 15.3 萬/坪總 520 萬 2023-04-17 3F/15F 4房1廳2衛 · 42.98 坪 15 萬/坪總 645 萬 2018-01-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 7.9 萬/坪總 338 萬 2015-12-16 11F/15F 3房1廳2衛 · 33.94 坪 10.3 萬/坪總 350 萬 2015-10-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 42.98 坪 2.3 萬/坪總 100 萬 2014-07-24 7F/15F 3房1廳2衛 · 42.98 坪 8.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。