臺南市仁德區中清一街52號5F/7F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.3 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物21.34 坪
公設比37.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 正義段 199 地號
價格拆解
成交總價380 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11
中清一街中位 11.4
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 低 6%比中清一街中位 低 10%比仁德區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+65%
2026 年推估627 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。