臺南市南區新城街19號6F/7F
2019-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 9.7 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物6.02 坪
公設比31.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 6.02 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 鹽埕段 2538-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.8
新城街中位 14.1
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 18%比新城街中位 低 31%比南區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+50%
2026 年推估142 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.87 坪 13.3 萬/坪總 118 萬 2023-02-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 15 萬/坪總 190 萬 2022-06-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 11.8 萬/坪總 150 萬 2022-06-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 14.1 萬/坪總 128 萬 2020-06-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 11.4 萬/坪總 112 萬 2019-03-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 12.3 萬/坪總 158 萬 2017-07-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 12.3 萬/坪總 158 萬 2016-06-25 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 7.9 萬/坪總 77 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。