臺南市南區新城街19號5F/7F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 118 萬 13.3 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物4.72 坪
公設比24.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 鹽埕段 2538-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.8
新城街中位 14.1
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 13%比新城街中位 低 6%比南區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）94 萬
每月月付3,537 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 15 萬/坪總 190 萬 2022-06-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 11.8 萬/坪總 150 萬 2022-06-24 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.09 坪 14.1 萬/坪總 128 萬 2020-06-09 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 11.4 萬/坪總 112 萬 2019-04-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 9.7 萬/坪總 95 萬 2019-03-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 12.3 萬/坪總 158 萬 2017-07-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 12.3 萬/坪總 158 萬 2016-06-25 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.8 坪 7.9 萬/坪總 77 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。