臺南市東區中華東路二段167號2F/14F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 10.5 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物5.18 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 5.18 坪
└ 公設等 12.84 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 虎尾寮段 461 地號
價格拆解
成交總價190 萬
扣車位後房價190 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 16.1
中華東路二段中位 15.6
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 35%比中華東路二段中位 低 33%比東區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。