臺南市新市區社內145號3F/5F
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 13.3 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物14.86 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 社內段 25 地號
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價310 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.9
社內中位 14.5
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 4%比社內中位 低 8%比新市區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.82 坪 29.4 萬/坪總 670 萬 2022-01-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.82 坪 27.2 萬/坪總 620 萬 2021-06-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.11 坪 22.1 萬/坪總 622 萬 2021-04-07 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.11 坪 20.2 萬/坪總 568 萬 2021-01-02 4F/5F 2房1廳2衛 · 24.84 坪 19.1 萬/坪總 475 萬 2018-12-31 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.82 坪 18 萬/坪總 410 萬 2017-10-03 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.11 坪 13.9 萬/坪總 425 萬 2017-09-21 2F/5F 2房1廳2衛 · 29.52 坪 16.1 萬/坪總 488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。