臺南市中西區康樂街225巷5號7F/9F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 45 萬 4.8 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物6.54 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 0.98 坪
0 坪9.44 坪
土地坐落 康樂段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 6.7
康樂街中位 11.5
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 28%比康樂街中位 低 58%比中西區 2014 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2014-04-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 8.13 坪 8.9 萬/坪總 72 萬 2014-04-17 8F/9F 2房0廳2衛 · 23.5 坪 5.5 萬/坪總 130 萬 2014-03-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 7 萬/坪總 230 萬 2014-02-17 6F/9F 2房1廳1衛 · 8.13 坪 11.1 萬/坪總 90 萬 2013-08-02 2F/9F 0房0廳0衛 · 159.68 坪 9.3 萬/坪總 1,480 萬 2013-07-19 6F/9F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 10.7 萬/坪總 80 萬 2013-06-13 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 4.8 萬/坪總 45 萬 2013-05-15 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 4.7 萬/坪總 46 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。