臺南市中西區康樂街225巷5號2F/9F
2013-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 9.3 萬/坪 × 159.68 坪
權狀坪數159.68 坪
主建物79.52 坪
公設比47%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 159.68 坪
└ 主建物 79.52 坪
└ 公設等 80.16 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪159.68 坪
土地坐落 康樂段 347 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 6.7
康樂街中位 11.5
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 39%比康樂街中位 低 19%比中西區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。權利人三人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2014-04-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 8.13 坪 8.9 萬/坪總 72 萬 2014-04-17 8F/9F 2房0廳2衛 · 23.5 坪 5.5 萬/坪總 130 萬 2014-04-01 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 4.8 萬/坪總 45 萬 2014-03-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 7 萬/坪總 230 萬 2014-02-17 6F/9F 2房1廳1衛 · 8.13 坪 11.1 萬/坪總 90 萬 2013-07-19 6F/9F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 10.7 萬/坪總 80 萬 2013-06-13 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 4.8 萬/坪總 45 萬 2013-05-15 7F/9F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 4.7 萬/坪總 46 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。