臺南市東區長榮路二段32巷142號5F/5F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 68 萬 10 萬/坪 × 6.83 坪
權狀坪數6.83 坪
主建物3.72 坪
公設比27%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.83 坪
└ 主建物 3.72 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪6.83 坪
土地坐落 東安段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.2
長榮路二段中位 13.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比長榮路二段中位 低 26%比東區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交68 萬
+66%
2026 年推估113 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。