臺南市仁德區行大一街202號4F/4F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 10.4 萬/坪 × 8.48 坪
權狀坪數8.48 坪
主建物5.68 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.48 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪8.48 坪
土地坐落 二行段 1205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.3
行大一街中位 15
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 12%比行大一街中位 低 31%比仁德區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交88 萬
+13%
2026 年推估99 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 3F/4F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 10.3 萬/坪總 105 萬 2026-04-18 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.48 坪 12.7 萬/坪總 108 萬 2026-04-07 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.48 坪 12.4 萬/坪總 105 萬 2026-02-01 2F/4F 1房0廳1衛 · 8.48 坪 13 萬/坪總 110 萬 2026-01-29 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.23 坪 13.2 萬/坪總 135 萬 2025-08-24 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 12.3 萬/坪總 105 萬 2025-08-19 3F/4F 1房0廳1衛 · 8.48 坪 12.1 萬/坪總 103 萬 2024-07-15 2F/4F 1房0廳1衛 · 10.15 坪 15 萬/坪總 152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。